FLOW

設計・監理の流れ

Step 1

面談( 無料 )

建築のご相談、ご質問等にお答えします。
ご要望についてもヒアリングしますので、計画地に関する測量図等資料がございましたら、ご持参下さい。

Step 2

基本計画( 10万円 )

計画地の現地調査や該当行政庁にて法的な情報を収集し、諸条件から図面や模型、スケッチ等による基本計画案を作成します。
約2週間~3週間程度お待ちください。

Step 3

設計・監理契約( 設計監理料の40% )

建築設計・監理業務委託契約を交わします。
この時が正式な契約となります。申込時の10万円はこの時に充当されます。
ご納得のいく計画案になるまで上記の基本計画を繰り返してからの契約となります。

Step 4

基本設計

基本計画案を元に更に具体的に構想を形にしていきます。
図面、模型、パース等で検討を繰り返しご納得頂くまで1~2 週間に1回のペースで打合せを繰り返します。

Step 5

実施設計( 設計監理料の45% + 各種申請手数料 )

基本設計案を元に工事に必要な詳細な図面を作成していきます。
2週間に1回程度のペースで打合せを行い、細部まで検討し、図面に反映していきます。
この時に建築に伴う各種申請業務も行っていきます。

Step 6

見積調整・業者選定

実施設計案に基づいて見積を取ります。
見積内容の審査及びご予算に合わせて仕様や設計案の調整を行います。
この時に見積方法等のご希望もお伺いします。

Step 7

請負契約

見積調整後に決定した工事施工業者と、監理者(設計者)立会いの下、契約をして頂きます。
この時点から施工業者に対する支払も始まります。

Step 8

工事着工

現場での打合せや確認を繰り返し工事が図面通りに行われるように施工計画や施工状況のチェックを行います。
週1回~2 回程度のペースで現場へ行きます。

Step 9

上棟( 検査機関手数料 )

建物の棟が上がった状態です。
必要な場合はこの時期に検査機関等の中間検査を受けます。
この時に細部についての打合せも行います。

Step 10

竣工( 設計監理料の15% + 検査機関手数料 )

検査機関の完了検査、設計事務所、施工業者、建築主による検査を行い、手直しが必要な場合は手直し工事を行います。
オープンハウス、写真撮影を行いますのでご了承ください。
各種登記費用、引越代、新規家具・家電等、建築以外に掛かる費用が結構ありますので、ご確認下さい。

Step 11

アフターケア

設計事務所、施工業者による1年点検行い、不具合の手直しを行います。
もちろんそれ以前でも不具合がございましたらいつでもご連絡下さい。
早急に対応させて頂きます。

いつでもご相談を承ります。お気軽にこちらまでお問い合わせください。